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Objekt-Nr.: G1100-12207-0249

Minigewerbe in Marienfelde

Marienfelder Allee 218 | 12279 Berlin
  • Nettokaltmiete: 504,00 €
  • Gesamtmiete: 598,33 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
712,01 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab 01.10.2025
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1995

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Gas
Endenergiebedarf Strom 8,30 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 252,80 kWh/m²a

Beschreibung

Unser kleines Gewerbe befindet sich auf dem ersten Hof im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses am Mariefelder Tor in der Marienfelder Allee 218. Es verfügt über eine großflächige Verglasung und ist ebenerdig zu ereichen.
Zuletzt wurde es als kleine Büroeinheit genutzt. Bitte nehmen Sie gern den Erstkonatkt über unser Konatktformular auf. Hier sind lediglich der Name, die Kontaktdaten und der gewünschte Nutzungszweck erforderlich.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 9 km / 20 min mit dem Auto
Bus 300 m / 3 min fußläufig
Flugplatz 24 km / 1 std mit dem Auto
S-Bahn 2 km / 4 min mit dem Auto
Stadtzentrum 12 km / 31 min mit dem Auto
U-Bahn 2 km / 5 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 504,00 €, 18,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 53,84 €, 1,92 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 40,49 €, 1,45 €/m²
Zwischensumme netto: 598,33 €, 21,37 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 113,68 €
Miete brutto: 712,01 €, 25,43 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, barrierearm, Zentralheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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