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Objekt-Nr.: G1100-22017-0268

Kleines Gewerbe im Kiez zu vermieten

Scheelestraße 140 | 12209 Berlin
  • Nettokaltmiete: 870,00 €
  • Gesamtmiete: 1.136,62 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.352,58 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1985

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme 107,00 kWh/m²a

Beschreibung

Das ca. 72 m² große Gewerbeobjekt liegt mitten im Wohngebietdes City Village. An einer kleinen Ladenzeile gelegen, befinden sich inunmittelbarer Umgebung eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage und ein Seniorenwohnhaus. Die ca. 49 m² große Ladenfläche bietet eine breite Schaufensterfront, daran schließt sich ein 7 m² großer Lagerraum an. Der dritte Raum mit einer Größe von 21 m², lässt sich als Lager oder Pausenraum nutzen und ist über einen Flur zu erreichen. Zu der Mieteinheit gehört ein Keller mit ca. 33 m² Fläche. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Lichterfelde -Süd. Die Buslinie 186 und 284 in Richtung S- und U-Bahnhof Steglitz sowie S-Bahnhof Grunewald sind ebenfalls schnell zu erreichen. Parkmöglichkiten finden Sie direklt vor der Tür.
Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Nutzungsvorschläge. Benutzen Sie bitte zur Kontaktaufnahme unser Kontaktformular.

Lagedetails Umgebung

Bus 10 m / 1 min fußläufig
Flugplatz 25 km / 45 min mit dem Auto
S-Bahn 700 m / 9 min fußläufig
Stadtzentrum 16 km / 44 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 870,00 €, 11,99 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 156,90 €, 2,16 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 109,72 €, 1,51 €/m²
Zwischensumme netto: 1.136,62 €, 15,67 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 215,96 €
Miete brutto: 1.352,58 €, 18,65 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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