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Objekt-Nr.: G1100-12202-0259

Versteckte Gewerberäume in Marienfelde

Hildburghauser Straße 29 | 12279 Berlin
  • Nettokaltmiete: 873,10 €
  • Gesamtmiete: 1.367,02 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.626,75 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab 01.07.2025
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1969

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme 94,20 kWh/m²a

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich an der Rückfront der Hildburghauser Str.29. Sie ist ebenerdig ohne Stufen ereichbar, hat eine große Schaufensterfront. einen WC- Raum und einen vorgelagerten sehr schmalen Teeküchenbereich.
Die Fläche eignet sich für Gewerbe, welche nicht auf Sichtbarkeit und Kundenverkehr angewiesen sind, z.B. als Büro eines Handwerkerbetriebs, eine Physiotherapie die manzunächst online findet oder ähnliches.
Bitte Ihre Erstanfrage mit Benennung des Nutzungszwecks über unser Kontaktformular.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 9 km / 25 min mit dem Auto
Bus 210 m / 3 min fußläufig
Flugplatz 27 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 3 km / 9 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 873,10 €, 10,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 210,07 €, 2,41 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 283,85 €, 3,25 €/m²
Zwischensumme netto: 1.367,02 €, 15,66 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 259,73 €
Miete brutto: 1.626,75 €, 18,63 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Isolierverglasung, barrierearm, Zentralheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

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Vermietung

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Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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