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Objekt-Nr.: G1150-00186-0001

Schöner Laden in belebter Lage von Friedenau nahe Friedrich-Wilhelm-Platz

Schmiljanstraße 23 | 12161 Berlin
  • Nettokaltmiete: 951,66 €
  • Gesamtmiete: 1.269,23 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.510,38 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab ab sofort
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1908

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 155,00 kWh/m²a

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines hübschen Berliner Altbau-Mehrfamiliehnauses in belebter Lage von Berlin-Friedenau. Eine Nutzung als Büro oder Laden (gern in Verbindung mit dem Nachbarobjekt) scheint sich anzubieten, wir sind aber auch für andere Konzepte offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage. Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 5 km / 7 min mit dem Auto
Bus 2 min fußläufig
Flugplatz 11 km / 10 min mit dem Auto
Stadtzentrum 4 km / 8 min mit dem Auto
U-Bahn 200 m / 2 min fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 951,66 €, 12,75 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 143,13 €, 1,92 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 174,44 €, 2,34 €/m²
Zwischensumme netto: 1.269,23 €, 17,00 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 241,15 €
Miete brutto: 1.510,38 €, 20,24 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Gegensprechanlage, 2. Zugang, Gewerbe Keller, Zentralheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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