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Objekt-Nr.: G1140-00526-0606

Neues Frisörgechäft an diesem Standort erwünscht

Waldsassener Straße 42 | 12279 Berlin
  • Nettokaltmiete: 1.822,81 €
  • Gesamtmiete: 2.561,18 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
3.047,80 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab 01.07.2025
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1972

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Strom 18,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 652,00 kWh/m²a

Beschreibung

Der Standort eigent sich ideal weiterhin als Frisörgeschäft. Die entsprechenden Wasseranschlüsse in der Mietfläche sind vorhanden und können vom derzeitgen Mieter übernommen werden. Wir würden uns freuen, wenn sich hier weiterhin ein Frisörgeschäft etablieren würde.
Zu der Fläche gehört eine kleine Kellerfläche. Wir sind aber auch offen für andere Mietkonzepte. Eine Anmietung ist ab dem 01.07.2025 möglich.
Nehmen Sie gern den Erstkontakt über unser Kontaktformular auf.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 13 km / 15 min mit dem Auto
Bus 5 min fußläufig
Flugplatz 16 km / 25 min mit dem Auto
S-Bahn 3 km / 6 min mit dem Auto
Stadtzentrum 12 km / 20 min mit dem Auto
U-Bahn 5 km / 10 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.822,81 €, 14,75 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 267,85 €, 2,17 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 470,52 €, 3,81 €/m²
Zwischensumme netto: 2.561,18 €, 20,72 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 486,62 €
Miete brutto: 3.047,80 €, 24,66 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, barrierearm, Gewerbe Keller, Abstellraum innerhalb

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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