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Objekt-Nr.: G1500-00892-0002

Schöner kleiner Laden im Wedding

Stettiner Straße 58 | 13357 Berlin
  • Nettokaltmiete: 942,24 €
  • Gesamtmiete: 1.076,22 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.280,70 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab 01.05.2025
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1904

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 163,00 kWh/m²a

Beschreibung

Das kleine Gewerbe mit Ambiente verfügt über eine Schaufensterfront, einen großen Gewerberaum, einem WC- Bereich und einer kleinenNische zum Aufstellen einer Mini-Teeküche. Die Fläche ist sowohl über den straßenseitigen Haupteingang als auch über einen Seiteneingang über den Hausflur erreichbar. Eine Anmietung ist ab dem 01.05.2025 möglich. Eine gastronomische Nutzung, eine Nutzung als Barbershop oder als Nagelstudio wird ausgeschlossen. Wir freuen uns über einen Erstkontakt über unser Kontaktformular.

Lagedetails Umgebung

Bus 250 m / 4 min fußläufig
S-Bahn 400 m / 6 min fußläufig
Tram 300 m / 5 min fußläufig
U-Bahn 250 m / 4 min fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 942,24 €, 16,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 76,46 €, 1,30 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 57,52 €, 0,98 €/m²
Zwischensumme netto: 1.076,22 €, 18,28 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 204,48 €
Miete brutto: 1.280,70 €, 21,75 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Fenstergitter hofseitig, barrierearm, Rollladen

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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