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Objekt-Nr.: G1300-40416-0001

kleiner Laden in der Köpenicker Bahnhofstraße

Bahnhofstraße 2 | 12555 Berlin
  • Nettokaltmiete: 723,00 €
  • Gesamtmiete: 996,15 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
1.185,42 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab 01.04.2025
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1900

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 81,00 kWh/m²a

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Berliner Altbau-Mehrfamilienhauses in der frequentierten Köpenicker Bahnhofstraße. Die Verkaufsräume sind durch die große Schaufensterfront gut belichtet und bieten beste Präsentationsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich an diesem Standort ein Hundesalon. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir sind gespannt auf Ihre Nutzungsvorschläge. Eine Vollgastronomie scheidet mangels Voraussetzungen leider aus.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 15 km / 9 min mit dem Auto
Bus 800 m / 9 min fußläufig
Flugplatz 13 km / 21 min mit dem Auto
S-Bahn 500 m / 6 min fußläufig
Stadtzentrum 16 km / 39 min mit dem Auto
Tram 600 m / 7 min fußläufig
U-Bahn 9 km / 15 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 723,00 €, 11,98 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 116,82 €, 1,94 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 156,33 €, 2,59 €/m²
Zwischensumme netto: 996,15 €, 16,51 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 189,27 €
Miete brutto: 1.185,42 €, 19,65 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Teeküche, 2. Zugang, Zentralheizung, Gasetagenheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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