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Objekt-Nr.: G1300-60708-0006

DIE Gelegenheit! Kleine Gewerbefläche in einem Seniorenwohnhaus.

Charlottenstraße 17D | 12557 Berlin
  • Nettokaltmiete: 272,25 €
  • Gesamtmiete: 367,30 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
437,09 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab ab sofort
Objektart Büro/Praxis
Baujahr 1987

Energieausweisdaten

Ausweisart Verbrauch
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme 85,00 kWh/m²a

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Seniorenwohnhauses. Sie unterteilt sich in Flur, WC und einen Raum mit integriertem Küchenbereich. Weiterhin verfügt sie über eine Loggia. Die Wände/Decken sind in einem weißen Farbton gestaltet. Auf dem Fußboden ist ein textiler Belag verlegt worden. Im WC sind Wände und Fußboden gefliest. Im Küchenbereich sind Anschlüsse für Herd und Spültisch vorhanden. Die aktuell vorhandenen Küchenmöbel gehören nicht zur Ausstattung. Der Fußboden ist in diesem Bereich gefliest. Weiterhin ist hier die Nassstrecke gefliest.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 10 km / 16 min mit dem Auto
Bus 450 m / 5 min fußläufig
Flugplatz 13 km / 21 min mit dem Auto
S-Bahn 2 km / 4 min mit dem Auto
Stadtzentrum 18 km / 32 min mit dem Auto
Tram 250 km / 6 min fußläufig
U-Bahn 8 km / 18 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 272,25 €, 11,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 65,05 €, 2,63 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 30,00 €, 1,21 €/m²
Zwischensumme netto: 367,30 €, 14,84 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 69,79 €
Miete brutto: 437,09 €, 17,66 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, barrierearm, Zentralheizung, Gasetagenheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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